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海南省鹽業(yè)集團(tuán)有限公司將于2024年10月8日17時起至2024年10月18日17時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址http://zc-paimai.taobao.com，戶名：海南省鹽業(yè)集團(tuán)有限公司）對我司名下儋州東成鎮(zhèn)1宗土地進(jìn)行公開掛牌競價，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

注：2024年10月8日17時起至2024年10月18日17時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物：

名稱：儋州市東成鎮(zhèn)15畝綜合用地；

面積：10,173.38 ㎡；

不動產(chǎn)權(quán)證號：儋國用（東成）字第04058號

權(quán)利人：海南省鹽業(yè)有限公司

權(quán)利性質(zhì)：出讓

證載用途：綜合用地

位置：儋州市北部灣大道東成鎮(zhèn)西南1公里（臨東成鎮(zhèn)財務(wù)所），交通便利，臨近高速路口；

最長出租期限：五年（具體以合同為準(zhǔn)）

出租用途：以政府規(guī)劃允許報建使用用途為準(zhǔn)，租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方允許，不得建設(shè)臨時及固定建筑物。

現(xiàn)狀：地上建有少量平房，其余空地

二、重大事項披露      

1.圍墻內(nèi)占用周邊村民約1畝地，承租方竟租成功后需按土地證面積 10,173.38㎡使用，并將占用土地進(jìn)行歸還重新按土地證邊界重新建圍墻，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

三、掛牌價格

年租金： 151861元；

租金繳納方式：按年繳納；

租金漲幅機(jī)制:從第二年起逐年遞增2％；

競拍保證金：75930 元；

競拍加價幅度：1000元或整倍數(shù)。

四、保證金交納、競價款余款以及平臺軟件服務(wù)費(fèi)支付：

（一）項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（二）競價成功后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入海南省鹽業(yè)集團(tuán)指定賬戶，競價余款請在2024年10月23日前完成支付。買受人可在【我的】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。買受人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺軟件服務(wù)費(fèi)的支付，因買受人未支付平臺軟件服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時到賬的，賣方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

（三）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

五、競買人應(yīng)具備條件：

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。
    2、（1）報名須繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。（2）確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。（3）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。
    3、承租方對租賃物進(jìn)行裝修須在征得招租方和物業(yè)管理方的書面同意以及相關(guān)政府部門審批同意后由承租方自行實施；依法需要報建的，由承租方自行辦理規(guī)定的報建手續(xù)。因裝修、施工引起的任何風(fēng)險和責(zé)任均由承租方承擔(dān)
    4、租賃期限內(nèi)，承租方不得將該租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式給第三方使用。
    5、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

六、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2024年10月18日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與項目經(jīng)理聯(lián)系。

七、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，海南省鹽業(yè)集團(tuán)有限公司   不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

（四）本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（五）其他：平臺軟件服務(wù)費(fèi)根據(jù)平臺收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。     

（六）競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

咨詢電話：19389864255 ，聯(lián)系人：馮經(jīng)理

阿里拍賣咨詢電話：400-822-2870

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