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海南省東方鹽場有限公司將于2025年10月10日11時起至2025年10月14日17時止（以公告規(guī)定時間為準），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com，戶名：海南省東方鹽場有限公司）對我司名下位于東方市八所鎮(zhèn)疏港二北路東側(cè)的土地進行公開招租掛牌競價。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、競買標的物

（一）土地面積：約15畝（實際以測量為準）  

（二）證載用途：生產(chǎn)區(qū)（劃撥）  

（三）出租用途：堆放砂石等建材倉儲  

（四）土地現(xiàn)狀：以現(xiàn)場實際情況為準  

（五）最長出租期限：5年  

（六）租金繳納方式：按年繳納  

（七）租金漲幅機制：第二年起逐年遞增2%

二、掛牌價格

（一）年租金底價：15萬元/年  

（二）競拍保證金：75000元（6個月租金）  

（三）競拍加價幅度：1000元或其整數(shù)倍

三、報名及競價時間

（一）競買方報名及資格審核時間：2025年10月10日11：00至2025年10月14日14：30。  

（二）競拍開始及結(jié)束時間：2025年10月14日15：00至2025年10月14日17：00（如發(fā)生延時，以系統(tǒng)延后結(jié)束時間為準）。

四、競價方式

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

五、保證金交納、競價款余款以及平臺軟件服務費支付

（一）項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（二）競價成功后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入東方鹽場指定賬戶，競價余款無需支付，后續(xù)將按租賃合同要求正常支付租金。買受人可在【我的】中查看已拍下的訂單，買受人應在支付期限內(nèi)完成平臺軟件服務費的支付，因買受人未支付平臺軟件服務費用導致保證金未及時到賬的，賣方有權(quán)延遲交割標的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應責任由買受人自行承擔。

六、競買須知

參與競買的競買人請認真閱讀以下拍賣須知：

（一）本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

（二）拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

（三）競買人應具備條件：

（1）意向承租方須為在中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。
    （2）報名須繳納的競租保證金按年支付，押金不低于6個月租金。（公告期內(nèi)須到達指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后待雙方簽訂租賃合同后自動轉(zhuǎn)為租賃合同押金；如未競得，7個工作日內(nèi)無息退還。

（3）確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

（4）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。

（5）承租方對租賃物進行裝修須在征得招租方和物業(yè)管理方的書面同意以及相關(guān)政府部門審批同意后由承租方自行實施；依法需要報建的，由承租方自行辦理規(guī)定的報建手續(xù)。因裝修、施工引起的任何風險和責任均由承租方承擔。

（6）租賃期限內(nèi)，承租方不得將該租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式給第三方使用。

（7）其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

七、特別提醒

（一）標的物以現(xiàn)狀為準，海南省東方鹽場有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（四）本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（五）其他：平臺軟件服務費根據(jù)平臺收費標準進行收取。 

（六）競買人違約責任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，出租方可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。

（七）參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

（八）拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

（九）競買人在競價前請務必仔細閱讀競買須知。

八、重大事項披露