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海南省東方鹽場(chǎng)有限公司將于2025年10月10日11時(shí)起至2025年10月14日17時(shí)止（以公告規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com，戶(hù)名：海南省東方鹽場(chǎng)有限公司）對(duì)我司名下位于東方市八所鎮(zhèn)疏港二北路東側(cè)的土地進(jìn)行公開(kāi)招租掛牌競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物

（一）土地面積：約15畝（實(shí)際以測(cè)量為準(zhǔn)）  

（二）證載用途：生產(chǎn)區(qū)（劃撥）  

（三）出租用途：堆放砂石等建材倉(cāng)儲(chǔ)  

（四）土地現(xiàn)狀：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)  

（五）最長(zhǎng)出租期限：5年  

（六）租金繳納方式：按年繳納  

（七）租金漲幅機(jī)制：第二年起逐年遞增2%

二、掛牌價(jià)格

（一）年租金底價(jià)：15萬(wàn)元/年  

（二）競(jìng)拍保證金：75000元（6個(gè)月租金）  

（三）競(jìng)拍加價(jià)幅度：1000元或其整數(shù)倍

三、報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間

（一）競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名及資格審核時(shí)間：2025年10月10日11：00至2025年10月14日14：30。  

（二）競(jìng)拍開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間：2025年10月14日15：00至2025年10月14日17：00（如發(fā)生延時(shí)，以系統(tǒng)延后結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）。

四、競(jìng)價(jià)方式

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

五、保證金交納、競(jìng)價(jià)款余款以及平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)支付

（一）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）競(jìng)價(jià)成功后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入東方鹽場(chǎng)指定賬戶(hù)，競(jìng)價(jià)余款無(wú)需支付，后續(xù)將按租賃合同要求正常支付租金。買(mǎi)受人可在【我的】中查看已拍下的訂單，買(mǎi)受人應(yīng)在支付期限內(nèi)完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的支付，因買(mǎi)受人未支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的，賣(mài)方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

六、競(jìng)買(mǎi)須知

參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)認(rèn)真閱讀以下拍賣(mài)須知：

（一）本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：

（1）意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶(hù)或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
    （2）報(bào)名須繳納的競(jìng)租保證金按年支付，押金不低于6個(gè)月租金。（公告期內(nèi)須到達(dá)指定賬戶(hù)），競(jìng)租保證金在確定為承租方后待雙方簽訂租賃合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃合同押金；如未競(jìng)得，7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

（3）確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

（4）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶(hù)。

（5）承租方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修須在征得招租方和物業(yè)管理方的書(shū)面同意以及相關(guān)政府部門(mén)審批同意后由承租方自行實(shí)施；依法需要報(bào)建的，由承租方自行辦理規(guī)定的報(bào)建手續(xù)。因裝修、施工引起的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

（6）租賃期限內(nèi)，承租方不得將該租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式給第三方使用。

（7）其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

七、特別提醒

（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，海南省東方鹽場(chǎng)有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

（三）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（四）本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（五）其他：平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)根據(jù)平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。 

（六）競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任：買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，出租方可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

（七）參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

（八）拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

（九）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

八、重大事項(xiàng)披露